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Laut AG München haftet Vermieter nicht für Unterkunftskosten aufgrund eines Brandes
München (jur). Der Vermieter ist nur dann für die Unterbringungskosten der Mieter während der Reparaturarbeiten an ihrer Wohnung verantwortlich, wenn er die Arbeiten selbst geplant hat oder für deren Notwendigkeit verantwortlich ist. Müssen hingegen die Mieter nach einem von anderen Mietern verursachten Brand die eigene Wohnung vorübergehend verlassen, haftet der Vermieter nicht, stellte das amtsgericht München in einem am Freitag, den 27. Dezember 2019 verkündeten Urteil (Az.: 414 C 229...
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Beleidigung als „Huso“ im Internet rechtfertigt Kündigung des Mietvertrages
Düsseldorf (jur). Die Beleidigung eines Vermieters auf Facebook als "Huso" für "Hurensohn" und die Androhung von Gewalt rechtfertigen eine fristlose Beendigung des Mietverhältnisses. Die Fortsetzung des Mietverhältnisses mit dem Mieter ist für den Vermieter nicht zumutbar, entschied das Amtsgericht Düsseldorf in einem kürzlich veröffentlichten Urteil vom 11. Juli 2019 (Az.: 27 C 346/18). Dem Streit gingen Mietrückstände eines Mieters und Lärmbelästigungen, über die sich die Nachbar...
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Schimmelpilzgefahr begründet keine Mietminderung
Karlsruhe (jur). Eine erhöhte Schimmelpilzgefahr wegen einer verbesserungswürdigen Dämmung begründet nicht automatisch einen Anspruch auf Mietminderung. Entspricht die Dämmung den Standards, die zur Zeit des Baus der Wohnung galten, ist dies trotz einer höheren Schimmelpilzgefahr kein zu behebender Mangel, urteilte am Mittwoch, 5. Dezember 2018, der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe (Az.: VIII ZR 271/17 und VIII ZR 67/18). Geklagt hatten zwei Mieter aus dem Hamburger Umland in Schleswi...
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Hartz-IV: Mietkaution muss von den Regelleistungen abgezahlt werden
Kassel (jur). Hartz-IV-Empfänger haben für eine Mietkaution nur Anspruch auf ein Darlehen, das sie dann von ihren Regelleistungen abstottern müssen. Das hat das Bundessozialgericht (BSG) am Mittwoch, 28. November 2018, in Kassel entschieden (Az.: B 14 AS 31/17 R). Es wies damit einen Arbeitslosen aus dem Märkischen Kreis ab. 2012 hatte er dort eine Wohnung bezogen, die das Jobcenter als angemessen bewilligt hatte. Dafür musste er eine Mietkaution in Höhe von 566 Euro bezahlen. Seinen Ant...
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Kündigungsschutzklausel im Kaufvertrag schützt Altmieter vor Kündigung
Karlsruhe (jur). Kommunale Wohnungsbaugesellschaften können bei einer Privatisierung die Mieter vor einer Kündigung schützen. Eine Kündigungsschutzklausel im Kaufvertrag ist wirksam, auch private Käufer werden dadurch nicht unangemessen benachteiligt, urteilte am Mittwoch, 14. November 2018, der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe zu einer Vereinbarung über ein lebenslanges Wohnrecht für Mieter (Az.: VIII ZR 109/18). Konkret geht es um ein Siedlungshaus mit zwei Wohnungen in Bochum. Es ...
